任意売却について|熊本市北区・合志市で不動産売却・不動産相続なら「株式会社北部エステート」へ

熊本市北区・合志市の不動産売却、不動産相続のパートナー 運営会社:株式会社北部エステート 〒861-5516 熊本県熊本市北区西梶尾町649-1

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任意売却について

任意売却について

大切な資産だから少しでも高く売りたい~任意売却~

任意売却」とは、不動産を売買する形態のひとつです。一般的なケースでは、不動産を売却してもその資金で住宅ローンを完済することはできません。住宅ローンの返済が滞り、競売となればなおさら売却金額は低くなります。

その売却金額を少しでも高くできるよう不動産業者などが仲介に入り、債務者(ローンを借りている人)にも債権者(融資をしている金融機関)にも、不動産の購入者にも納得のいく取引を目指すのが任意売却です。

不動産売却金額<住宅ローンの残債=用意すべき差額

住宅ローンの返済が困難になった場合でも、任意売却がうまくいけばその後の人生が大きくかわってきます。
熊本市北区・合志市の不動産売却、不動産相続を取り扱う不動産のエキスパート「株式会社北部エステート」では、任意売却を通してお客様の新しい暮らしを支えたいと考えます。

任意売却が利用可能な期間

ローン滞納直前
資金繰りに余裕がなく、返済が滞りそうな状態。
ローン滞納3ヶ月まで
ついに住宅ローンが支払えず滞納
督促状や一括弁済通知が届くようになります。
ローン滞納4ヶ月まで
競売の開催通知
ここから4~5ヶ月で競売にかけられます。
ローン滞納5ヶ月以上
裁判所から執行官が調査に競売準備として執行官が調査に来ます。
家を撮影され、不動産関係者が訪れることも。

ここまでに必ずご相談ください!

それ以降
競売開始 強制立ち退き
任意売却はできなくなります。こうならないよう、できるだけ早くご相談ください!

任意売却の流れ

お問い合わせ
まずはお問い合わせフォームもしくはお電話から、お気軽にお問い合わせください。
任意売却についてわかりやすくご説明いたします。
tel:096-227-6711
面談
プライバシーを考慮し、ご指定の場所で面談を行います。住宅ローンの返済状況や関係者を確認し、任意売却の手続きをご提案していきます。
現地調査・査定
現地にて物件を詳しく調査します。さらに現在の市況や所在地の周辺環境など、あらゆる要素を考慮して不動産の価格を査定します。
媒介契約
内容にご納得いただければ、販売から契約、引渡しまでをサポートする「媒介契約」を締結させていただきます。
債権者交渉
債権者に任意売却について交渉します。
不動産販売活動
インターネットやチラシなど、さまざまな媒体を使って購入希望者をお探しします。
売買契約
購入希望者が見つかると、売主様と債権者、購入希望者の合意のうえで売買契約を締結します。

大切な資産を安心してまかせられる業者に お問い合わせ・無料査定依頼はこちら

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